[2021년 취득세①] 주택 취득세율 & 취득세 자동계산하기

<2021년 주택 취득세율>

2021년 주택 취득세율표

 

주택을 유상(매매)취득하는 경우 2019년까지 과세표준 금액 별로 1%, 2%, 3%의 단일 세율이 적용되었으나, 2020년부터 6억원~9억원 구간 세율이 기존 2%에서 1%~3% 로 세분화되었고, 1세대 4주택 이상인 경우 4%의 세율이 적용되는 것으로 취득세 세율이 개편되었습니다.

 

2020.8.12. 취득세법 개정

다주택자, 법인의 주택 취득에 대한 중과세제도가 도입되면서 “1세대 4주택이상 4% 세율”은 폐지되었고, 현재는 주택 유상취득시 표준세율(1%~3%)과 중과세율(8%, 12%) 로 크게 구분되어 적용되고 있습니다.

그럼, 취득세 중과세율의 적용에 관해 살펴보도록 하겠습니다.

다주택자의 주택 유상 취득 중과세 (지방세법 제13조의 2 참조)

- 1주택을 소유하고 있는 1세대가 조정대상지역에 있는 주택을 취득하여 2주택이 되는 경우에는 8%의 세율이 적용된다. 다만, 이사 등의 사유로 일시적 2주택이 되는 경우에는 종전주택을 일정기간 내에 처분하는 조건으로 1주택 세율이 적용됩니다.

- 1세대 3주택에 해당하는 주택으로서 비조정대상지역에 있는 주택을 취득하는 경우에는 8%의 세율이 적용됩니다.

- 1세대 3주택 이상에 해당하는 주택으로서 조정대상지역에 있는 주택을 취득하는 경우 또는 1세대 4주택 이상에 해당하는 주택으로서 비조정대상지역에 있는 주택을 취득하는 경우에는 12%의 세율이 적용됩니다.

다주택자 취득세 적용세율

 

<취득세 자동계산하기>

다주택자 중과세를 포함한 2021년도 취득세 및 취득부대비용(국민주택채권매입할인액 등)를 간단하게 자동계산 해보는 방법을 알려드리겠습니다.

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취득세 이외에 지방교육세, 농특세, 인지세, 등기신청수수료, 국민주택채권할인부담금까지 한번에 계산되어 나오고 있어서, 부동산 취득시의 모든 부대비용을 미리 알아보고자 하시는 분들께 도움이 될수 있으리라 생각이 됩니다. 

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