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  • SHINY SUNSHINE

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청주 근교 명소 - 속리산 문장대 속리산 문장대 산행 및 법주사 방문기 방문일: 2023년 6월 17일 오랜 친구와 함께 산행을 다녀왔다. 생일 기념 등산!! 서로 생일이 4일 차이 밖에 나지 않아 선물은 서로 주고 받기 뭐하니 퉁치는 걸로 하고.. 뭔가 기억에 남을 만한 이벤트가 없을까 싶어 생각해 낸.. 매년 생일마다 등산을 함께 하는 걸로~ 여고 시절부터 절친이니 벌써 32년째 이어가고 있는 우정이다. 생각 없이 튀어나오는 말, 맘 놓고 해도 서로 상처 받을 걱정 안해도 되는 가장 마음 편한 친구다(새삼스레 고맙네 친구~). 속리산 최고봉은 문장대인줄 알았는데.. 천왕봉이 살짝 몇 미터 더 높다고..속리산에도 천왕봉이 있었구만.. 그러고 보니 천왕봉이라는 이름은 웬만한 산에는 다 있나보다^^ 속리산은 천왕봉을 비롯하여 9개의 봉우리.. 2023. 6. 28.
(책리뷰)행복의 기원 행복의 기원 인간의 행복은 어디서 오는가 생존과 번식, 행복은 진화의 산물이다 행복의 기원, 최근 가장 재미있게 읽은 책. 읽으면서 마음에 들었던 부분들을 간단히 정리해 두기로 했다. 일상이 지루해질 때 또는 사람과의 관계에 회의를 느낄 때 한번씩 다시 보면 도움이 될 것 같아서.. 딱 그러한 상황에서 읽으면 생각의 전환이 되는 책이다. 꿀벌은 꿀을 모으기 위해 존재하는 것이 아니고, 인간도 행복하기 위해 사는 것이 아니다. 벌도 인간도 자연의 일부이며 이 자연 법칙의 유일한 주제는 생존이다. 꿀과 행복, 그 자체가 존재의 목적이 아니라 둘 다 생존을 위한 수단일 뿐이다. 간단히 말해, 행복하기 위해 사는 것이 아니라 살기 위해 행복감을 느끼도록 설계된 것이 인간이다. 우리는 동물적 본능을 통제하고 다스.. 2023. 6. 9.
한라산 등산로 총정리 & 한라산 백록담(성판악-정상-관음사) 등반 후기 혼자서 한라산 오르기 한라산 등산 추천 코스(성판악-백록담-관음사 코스) 방문일: 2023년 4월 24일 이번 제주 1박 2일 방문의 목적, 한라산 백록담 오르기!! 2023년 새해를 맞으며 올 한해 꼭 해보고 싶은 일들을 다이어리에 리스트 업 해 보았고, 그 중 하나가 한라산 등반이었다. 3월까지는 좀 춥고, 5월은 가정의 달이니 뭐니 해서 인파가 몰릴 것 같아 그 중간인 4월로 일정을 잡았다. 늦 봄 한라산의 진달래가 보기 좋다 하여 4월 말로, 주말 끼어서 잡되 토-일은 사람이 많을 것 같아 월요일 하루만 회사에 월차를 내어 한가하게 월요일 산행을 하는 것으로 계획하고 나름 고심끝에 잡은 날짜다. 1. 한라산 전체 탐방로 한라산 탐방로는 총 7개이지만, 그 중 가장 높은 백록담(1,950m) 정상을.. 2023. 5. 22.
나홀로 뚜벅이 제주 여행 이모저모 제주여행 잡다한 뒷 이야기 1박 2일 제주 뚜벅이 여행 후기 방문일: 2023년 4월 23~24일 1. 항공권 예매하기 혼자 떠나는 여행이므로 최대한 저렴한 항공편으로 출발 일주일 전 예매했다. 미리 예매 해야 저렴할까 싶었지만, 혹시나 특가 운임 같은게 갑자기 나오지 않을까 해서 기다렸는데 별 소득은 없었네.. 1박 2일이니 아침 일찍 출발해서 다음 날 저녁 늦게 돌아오는 일정으로.. 김포-제주 아침 6시 50분 출발 이스타항공 & 제주-김포 저녁 9시 30분 에어서울 스케줄로 예매 완료. 유류할증료 및 공항이용료 포함된 왕복 항공료 총 13만원대, 생각보다 제주 항공료 저렴하게 잘 맞추어 예매한 것 같다. 포털 사이트에서 예매하면 매당 1000원정도 수수료가 붙는다 하여, 각각 항공사 홈페이지에 가서.. 2023. 4. 28.
나홀로 1박 2일 제주여행 - 함덕서우봉해변 제주 추천 베스트 명소 함덕해수욕장 & 서우봉 둘레길 방문일: 2024년 4월 23일 1박 2일로 떠난 나홀로 뚜벅이 제주 여행. 이번 제주 여행의 목적은 한라산 백록담 오르기. 한라산 정상 등산은 서울에서 당일치기로도 가능하다고는 하는데, 시간 때문에 동동거리며 무리하고 싶지도 않고, 오랜만의 제주 방문이니 바다 구경은 해야겠기에 1순위로 꼽은 여행지가 함덕서우봉해변이다. 김포에서 아침 6시 50분 항공편으로 출발하여 제주에 도착하니 8시, 뭔가를 하기엔 좀 이른 시간이다. 제주에 도착했다는 기쁨도 잠시, 하필 날씨도 잔뜩 흐리고 바람도 많이 불어 흥이 덜 났던 일요일 오전 제주 나홀로 여행 첫날. 공항에서 바로 함덕서우봉행 시내버스를 탔다. 50분정도 걸려 도착한 함덕해수욕장, 몰아치는 바람과 우중충.. 2023. 4. 28.
광화문, 시청 가성비 맛집- 오양회참치 가성비 좋은 직장인 점심 메뉴 서울 정동 오양회참치 광화문에서 서울시청으로 가는 길목. 별 것 없을 듯 보이는 작은 사잇길로 들어가면 옛스럽기도 하고 정감가는 오래 된 식당들이 많다. 뭐 꼭 오래 된 식당들만 있는것은 아니다^^ TV조선 사옥 내의 유명한 중식당 "루이" 도 있고, 소고기 요리 전문점 "한와담"도 점심메뉴 괜찮고.. 나름 잘 보이는 위치의 꽤 오래 된 듯한 건물에 오양회참치가 있다. 왠지 분위기가 올드해서 매번 지나치기만 했었는데, 점심 시간에 찾아 온 절친 덕에 처음 가봤네.. 1-2층으로 되어 있는데, 예전에는 매우 유명한 식당이었음을 짐작하게 하는 분위기다. 붐비는 점심시간이라 내부 사진은 못 찍었네.. 오양회참치 식사 메뉴~ 회 좋아하는 사람들은 자주 방문할 것 같네.. 오양수산 .. 2023. 4. 21.
서울성공회성당 봄 풍경 (서울 가볼만 한 곳 - 서울시청, 정동길 볼거리) 성공회 서울 대성당 : 성공회 서울주교좌성당 방문일: 2023년 4월 20일 일터가 정동에 위치해 있는 관계로 거의 매일 광화문이나 시청, 정동길 근처의 아름다운 거리를 한시간 가까이 산책하는 호사를 누리고 있다. 지인들에게 서슴없이 말하곤 한다. 내가 현재 일하고 있는 회사를 좋아하는 이유의 90%는, 사무실이 정동에 위치해 있기 때문이라고, 혹시나 회사가 이사를 하게 되면 난 회사를 그만 둘 수도 있을거라고...ㅋㅋ 봄,여름,가을, 겨울 어느 시기에도 감탄을 자아내는 정동길 풍경을 가장 좋아하지만, 정동길에서 이어지는 서울주교좌성당 사잇길도 정말 좋다. 오늘 나를 특히나 들뜨게 했던, 봄 꽃이 만발한 서울성공회 사제관 앞 풍경. 철쭉 철이니 색색의 .. 2023. 4. 21.
서울 성북동 명소: 삼청각 북악산 뷰가 멋진 서울 성북동 카페 삼청각 일화당 2층 카페 방문일: 2023년 4월 9일 여유로운 일요일 아침, 북악산 말바위까지 가볍게 산책이나 하자는 친구의 제안으로 집을 나섰다. 혜화문에서 서울성곽길을 따라 30-40분정도 걸어 말바위에 도착해 준비 해 온 따뜻한 커피 한잔씩 마시며 쉬다가, 갑자기 지난해 새로 리모델링 후 재개관한 삼청각에 가보고 싶어졌다. 언제 봐도 멋진 숙정문. 말바위에서 숙정문 밖으로 나와 조금만 내려오면 삼청각이 나온다. 동네 친구와 북악팔각정 등산하면서 매번 지나쳐 내려왔던 삼청각에 드디어 가보네.. 한동안 공사중이었던 탓도 있지만, 들어가봐도 되는 곳인 줄 잘 몰라서 그냥 지나치곤 했었다. 홈페이지 들어가보니 전시관도 있고 누구나 방문하여 구경도 하고 차도 마실 수 있.. 2023. 4. 10.
김포 대명항 명물 - 카페 "수산공원" 서울 근교 추천 멋진 카페 김포 대명항 방문일: 2023년 4월 8일 오랜만에 봄바람 쐬러 김포 대명항 나들이에 나섰다가 돌아오는 길에 들렀던 카페 "수산공원" 넘 좋네... 미리 정보를 찾아 보고 들렀던 곳이 아니라서 기대한 바가 별로 없었고, 그래서 더 마음에 들었는지도 모르겠다. 넓기도 하고 층고가 워낙 높아 개방감이 빵빵하다. 1층은 카페 & 베이커리로, 전체적인 컨셉은 해변이다. 모래사장 느낌이 나는 바닥 인테리어에 배도 있고, 비치 체어들도 있어서 누워서 쉴 수도 있다. 카페 메뉴는 그냥 방문 기념으로... 카페 층의 베이커리 2층은 파스타나 피자 같은 식사메뉴가 있었다. 푸른 바다와 헤엄치는 고래가 주연인 중앙의 대형 스크린이 이 카페의 트레이드마크이지 싶다^^ 2층에는 공간이 더 넓고, 더.. 2023. 4. 10.
오늘을 잘 살자, 눈이 부시게 등가 교환의 법칙 - 드라마 "눈이부시게" 에서 드라마 "눈이 부시게"에서 할머니 혜자가 젊은 친구들에게 했던 등가 교환의 법칙 이야기. 유튜브 영상으로 우연히 보았는데, 예전에 드라마 보면서도 감동적이었지만, 다시 보니 더 멋진 명대사다. "이 세상은 등가 교환의 법칙에 의해서 돌아가, 물건의 가치만큼 돈을 지불하고 물건을 사는 것처럼 우리가 뭔가 갖고 싶으면 그 가치만큼의 뭔가를 희생해야 돼. 당장 내일부터 나랑 삶을 바꿔 살 사람? 내가 너희들처럼 취직도 안되고 빚은 산더미고 여친도 안생기고 답도 없고 출구도 없는 너네 인생을 살 테니까 너네는 나처럼 편안히 주는 밥 먹고 지하철에서 자리 양보도 받고 하루 종일 자도 누가 뭐라고 안하는 내 삶을 살아. 어때? 상상만 해도 소름끼치지? 본능적으로 이게.. 2023. 2. 10.
좋은 인간관계를 위한 조언 좋은 인간 관계를 유지하기 위해서는 상대방과의 사이에 적당한 거리가 있어야 한다. 좋은 사람을 만나면 많은 시간을 함께 보내고 서로의 모든 영역을 공유하고 싶어지는게 당연한데, 그 좋은 관계를 오래 유지하기 위해서는 오히려 서로에게 적당히 무심할 필요가 있는것 같다. "덜 친할 때는 조심하는데, 너무 친해지면 함부로 대하게 된다. 친하기 전에는 원수가 안되는데, (지나가는 사람과 원수가 되지는 않는 것처럼..) 친했던 사람이 원수가 된다." "인연은 불과 같아서, 멀면 춥고 가까우면 따뜻한데, 선을 넘으면 모든 것을 태워버린다. 너무 친해지면 함부로 하게 되고, 그럼 헤어지게 된다." 방송에서 윤여정 배우가 한 말이란다. 뇌 과학이 설명하는 "가까운 사람에게 화를 내는 이유" 뇌에는 나를 인지하는 영역이.. 2023. 1. 27.
2023 종로 올림픽기념국민생활관 수영장 자유수영 시간 올림픽기념국민생활관 주말 자유수영(종로구 혜화동) 방문일: 2023년 1월 15일 해가 바뀌니 올 한해 하고 싶은 일들과 해야 할 일들이 떠오르면서 의욕이 활활~ 앞자리 나이가 5로 바뀌기 전에 건강 관리 좀 해 주어야 할 것 같아 일단 열심히 운동부터 하기로.. 이런 마음으로 일요일 낮 늘어지는 시간에 자전거를 타고 혜화동 올림픽생활관으로 향했다. 몇 달 전 주말 자유수영 시간을 확인 해두었기에 12시 타임에 맞추어 부랴부랴 수영장으로 달렸다... 그런데 그 사이 또 자유수영 시간이 바뀌어버렸다네.. 토요일 일요일 양일간 10시~3시 사이 매시 정각에 한 회차 50분 이용할 수 있었는데, 이제는 오후 3시에만 가능하다네ㅠㅠ 주말 자유수영 가능 시간은 토,일 오후 3시 ~3시 50분 사이로 딱 50분이 .. 2023. 1. 27.
2023년 24절기 날짜 정리 2023년의 24절기 알아보기 2023년 새해 첫 날, 올 한해의 24개 절기 정리하기로 포스팅 스타트!! 호랑이의 해였던 2022년 임인년에 이은 올 2023년은 검은 토끼의 해인 계묘년. 지난 해는 검은 호랑이의 해였고, 올해는 검은 토끼.. 왜 계속 검은 동물인건지 궁금하네...^^ 토끼띠의 성격: "주의 깊고 적응을 잘 하며 우아하고 지성적이다. 세련되고 사교적이며 진지하고 직관력이 있다. 관대하고 유순하다. 양띠, 개띠, 돼지띠와 잘 어울린다." 매해 해당되는 동물의 성격과 띠의 풀이를 보면, 그 해에 태어난 사람들의 성격이 일반적으로 대충 맞다고는 하는데, 맞는것도 같고 아닌것도 같고.. 올 해 토끼띠의 성향은 유난히 더 풀이가 두루뭉술하다ㅋㅋ 토끼띠에 대해 더 찾아 보니 단점이 은근 많네.... 2023. 1. 1.
서울 크리스마스 명소 - 명동 신세계 & 롯데 백화점 미디어 파사드 (서울 겨울 크리스마스 명소) 화려한 크리스마스 축제 - 명동 롯데 & 신세계백화점 미디어 파사드 방문일: 2022년 12월 7일 며칠간 갑자기 추웠던 날씨가 좀 풀려서 퇴근길에 명동에 들러서 크리스마스 분위기에 잠시 빠져봤다^^ 어디를 가야 크리스마스 느낌이 많이 날까 싶어 몇 군데 생각해보다가(여의도 더 현대, 잠실 롯데월드타워...) 명동으로 정하고 다녀왔는데, 역시 최고네!! 롯데 백화점. 매년 화려했지만 이번엔 왠지 더 이국적인 느낌이 든다. 거리 풍경이 너무 이쁘다. 서울은 역시 야경이지!! 게다가 크리스마스 장식까지 되어 있으니 세상 화려하다~~ 꿈나라 같다. 잠시 동화속으로~ 눈 내리는 풍경이 넘나 이뻤던.. 아기자기하고 이쁘게도 해 놨네 진짜.. 사람들이 마스크를 쓰고 있어서 얼굴이 잘 .. 2022. 12. 8.
충북 보은 - 속리산 말티재 여름 & 가을 풍경 (충청북도 추천 여행지) 아름다운 길 - 속리산 말티재 방문일: 2022년 7월 3일 & 2022년 10월 23일 꼬불꼬불한 산길이 매력적인 속리산 말티재. 인터넷에 올라온 사진을 보고 언젠가 꼭 가보고 싶다고 생각하고 있었는데, 때마침 오랜 친구의 시골집이 충북 보은이라네.. 말티재 아냐고 물으니 시골집에서 차로 10분거리라고.. 와~ 대박!! 그렇게 해서 올 여름과 가을, 두 번이나 말티재를 구경하게 되었다는^^ 꼬불꼬불 산길을 좀 걸어야 할 줄 알았는데, 주차장에서 바로 전망대로 이어진다. 시설이 너무 잘 돼 있어 뭔가 심심하다는 개인적인 생각ㅎㅎ(힘들게 정상에 올라서 뿌듯함을 느끼며 멋진 풍경을 내려다보게 되는.., 뭐 그런 예상을 했었다^^) 말티재 관문인 "자비성", 일제시대에 끊겼던 양쪽 산.. 2022. 11. 27.
열린송현녹지광장 가을 풍경 (서울 종로 명소) 열린 송현 녹지광장 가을 꽃 구경 방문일: 2022년 10월 19일 경복궁에서 안국동으로 가는 길, 오랫동안 높은 담장에 가려졌던 공간이 드넓은 광장으로 바뀌어 일반에게 공개되었다. 10여일 전인 지난 2022년 10월 7일 처음으로 개방되었으니 아직 따끈따끈한 공간이다^^ 일제시대에는 은행 사택으로, 해방 후에는 미군과 미대사관 숙소로 사용되다가 삼성생명 소유가 되고, 최근에는 대한항공에서 호텔을 지으려다가 계획이 무산되고 서울시로 소유권이 넘어가 지금의 공원이 탄생하게 되었다는.. 말 많았던 송현동 부지는 이런 사연으로 무려 116년 만에 일반에게 공개되었다. 처음 방문하는 사람은 모르겠지만, 자주 이곳을 지나던 사람에게는 이 공간이 주는 개방감이 정말 감탄스럽다. 아주 오랫동안 .. 2022. 11. 3.
삼해집 - 종로 3가 보쌈골목 가성비 좋은 맛집 종로 가성비 좋은 보쌈 맛집 - 삼해집 방문일: 2022년 10월 7일 3일간의 꿀 연휴를 앞둔 불금, 그대로 집으로 가긴 아쉬워 친구와 종로 3가 보쌈골목에 들렀다. 오래 전 한 번 갔었는데, 맛있었던 기억이 있어 다시 그 집을 찾아보기로 했다. 식당 이름은 기억 못하지만, 내부를 둘러 보니 바로 알아 볼 수 있었다. 식당 이름이 삼해집 이었구만^^ 둘이서 먹으려고 주문 한 고기 보쌈 "소" + 막걸리 1병 (27,000원 + 4,000원) 먹다가 인증샷을 찍어서 양이 살짝 적어 보이지만, 둘이 먹기에는 충분한 양이다. 여전히 깔끔한 맛, 그래서 블로그에 올려야겠다 싶어 중간에 먹다가 사진을 찍게 되었다. 보쌈을 주문하면 얼큰한 뼈다귀해장국이 함께 나오는데, 둘 다 겁나 맛있다^^ 지난번엔 보쌈보다 해.. 2022. 10. 8.
종로 올림픽기념국민생활관 수영장 이용후기(주말 자유수영) 올림픽기념국민생활관 주말 자유수영(종로구 혜화동) 방문일: 2022년 7월 10일 얼마 만의 수영장 방문인지.. 만 3년도 더 된 것 같다. 아직 조심스럽긴 하지만 코로나도 나름 잠잠해지고 날씨도 더워져 정말 오랜만에 동네 수영장을 찾았다. 워낙 오랫동안 못가서 일단 자유수영을 할 수 있는지 여부와 시간을 확인 했다. 예전에도 그랬지만 종로구 시설관리공단 홈페이지 들어가서 찾아보기는 여전히 불편하다. 빠르고편리하게 전화로 확인.. 옛날사람.. 현재 주말 자유수영 가능하며 10시부터 2시 사이 매 시간 정시에 시작한다고 안내 받고 수영장으로 고고~ 그 사이 시스템이 좀 바뀌었다 평일 자유수영은 여전히 없고, 토요일 일요일 양일간 10시~3시 사이 매시 정각에 한 회차 시작이다. 그리고 이용 시간은 딱 50.. 2022. 8. 10.
포항 스페이스워크 -포항 추천 여행지 포항 환호공원 스페이스워크 방문일: 2022년 5월 7일 포항 환호공원 언덕에 설치된 스페이스워크. 준공 된 지 6개월도 채 되지 않은 따끈따끈한 핫 플레이스다. 아이들이 어렸을 때 포항 할머니 집 갈 때마다 들러서 자주 놀던 환호공원에 이런 명물이 생겨서 넘 반가웠다. 지난 설날, 코로나 때문에 몇 년 만에 포항에 가게 되어 스페이스워크가 생겼다는 소식을 듣고 방문했었는데, 그 때만 해도 준공 된 지 3개월도 안되어서 그런지 사람이 너무 많아서 올라가기를 포기하고 되돌아왔었다. 이번에도 어린이날과 어버이날이 이어진 연휴라서 사람이 많으리라 예상되었지만, 진짜 너무 가보고 싶어서 개장 시간보다 일찍 도착하도록 서둘러 나섰다. 그랬는데도 줄이 길어서 좀 기다렸다는..ㅠ 시설물 최대 수용 인원이 150명이라.. 2022. 6. 9.
2022년 24절기 날짜 정리 2022년의 24절기 알아보기 2022년 새해 첫 날, 매해 그렇듯 올 해 첫 포스팅은 올 한해의 24개 절기 정리하기!! 소띠의 해였던 2021년 신축년에 이은 올 2022년은 검은 호랑이의 해인 임인년. 검은 호랑이의 해라고 하니 뭔가 남다른 기운이 느껴지면서 힘이 난다^^ 범띠의 성격: "용감하고 배짱이 있으며 관대하고 의리가 있어 지도자에 어울린다. 신념이 있고 일관성이 있으며 모험심도 강하고 적극적, 혁신적이다. 힘이 좋다. 말띠, 개띠, 돼지띠와 잘 어울린다." 매해 해당되는 동물의 성격과 띠의 풀이를 보면, 그 해에 태어난 사람들의 성격이 일반적으로 대충 맞다고 하니 신기하다. *우리나라에서는 실제로 통계상 소한이 대한 보다 더 춥다고 한다. -표의 절기 날짜는 올해 2022년도 달력 기준 .. 2022. 1. 1.
[2021년 양도세①] 부동산 양도세율(다주택 중과세율) 정리하기 개정내용을 반영한 2021년에 적용되는 부동산의 양도세율을 자세히 알아보겠습니다. 과 세 표 준 세 율 누진공제액 1,200만원 이하 6% - 1,200만원 초과 4,600만원 이하 15% 1,080,000 4,600만원 초과 8,800만원 이하 24% 5,220,000 8,800만원 초과 1.5억원 이하 35% 14,900,000 1.5억원 초과 3억원 이하 38% 19,400,000 3억원 초과 5억원 이하 40% 25,400,000 5억원 초과 10억원 이하 42% 35,400,000 10억원 초과 45% 65,400,000 1. 주택 & 조합원입주권 보유기간 세 율 비 고 1년 미만 보유 70% 2021.6.1 이후 양도분부터 개정안 적용 1년이상 2년미만 보유 60% 2021.6.1 이후 양도분.. 2021. 9. 29.
생애최초 주택구입 취득세 감면요건 및 개정안 오늘은 생애최초 주택구입시 취득세 감면요건 및 최근(2021.8.11) 입법예고된 법률 개정안도 함께 살펴보도록 하겠습니다. (『지방세특례제한법』제36조의3 참조) ◆ 감면율 - 주택의 취득가액이 1억5천만원 이하 : 전액 면제 - 주택의 취득가액이 1억5천만원 초과 : 50% 감면 ◆ 주택의 범위 - 오피스텔을 제외한 단독주택 또는 공동주택(아파트,연립주택) ◆ 감면요건 ① 주택 취득일 현재 세대별 주민등록표에 기재되어 있는 세대주 및 세대원이 주택을 소유한 사실이 없을 것 (단, 세대주의 배우자는 주민등록이 따로 되어 있어도 같은 세대에 속한 것으로 봄. (※ 법률개정안 : 주택소유 판단기준을 세대원에서 본인과 그 배우자 만으로 완화) ② 세대합산 연소득이 7천만원 이하일 것 (소득증빙을 위한 실무상.. 2021. 9. 3.
[2021년 취득세④] 주택 증여시 취득세 계산 오늘은 취득세 네번째 주제로 주택 증여시 취득세 계산에 대하여 정리하도록 하겠습니다. (『지방세법』제13조의2 ②항 참조) ◆ 주택 증여시 취득세 구 분 비조정지역 주택 증여시 취득세율 조정지역 주택 증여시 취득세율 주택공시가격 3억원 미만 3.5% 3.5% 주택공시가격 3억원 이상 3.5% 12% (중과세율) 증여를 원인으로 한 주택 취득시 일반세율(3.5%)를 적용하지만, 조정대상지역에 있는 주택으로서 시가표준액(주택공시가격) 3억원 이상의 주택을 증여를 원인으로 취득하는 경우에는 중과세율(12%)을 적용합니다. 이때 주택의 지분 또는 부속토지만 취득한 경우에는 전체 주택의 시가표준액을 기준으로 3억원 이상 여부를 판단합니다. 또한, 개인간의 증여뿐만 아니라 개인과 법인 상호간의 증여에 의한 취득의 .. 2021. 9. 1.
[2021년 취득세③] 다주택중과 적용시 주택 수 산정방법 오늘은 취득세 세번째 주제로 다주택자 취득세 중과세율 적용 기준이 되는 1세대의 주택 수 산정방법에 대해서 자세히 정리하도록 하겠습니다. (「지방세법시행령」 제28조의4 참조) 1세대의 주택 수는 주택 취득일 현재 취득하는 주택을 포함하여 1세대가 국내에 소유하는 주택, 조합원입주권, 주택분양권 및 오프스텔의 수를 말합니다. 여기서 조합원입주권, 주택분양권, 오피스텔은 2020.08.20. 이후 취득하는 분부터 적용합니다. ▶ 조합원입주권 : 기존 조합원의 조합원입주권 취득시점은 관리처분계획인가 후 주택이 멸실된 시점입니다. ▶ 주택분양권 : 주택분양권에 의하여 취득하는 주택의 경우에는 주택분양권의 취득일(분양사업자로부터 주택분양권을 취득하는 경우에는 분양계약일)을 기준으로 해당 주택 취득 시의 세대별 .. 2021. 8. 30.
[2021년 취득세②] 주택 취득세 계산시 1세대의 개념 주택 취득세 계산시 1세대당 주택수에 따라서 중과세율이 적용될 수 있으므로, 1세대의 개념을 정확하게 파악할 필요가 있습니다. 1세대란 주택을 취득하는 사람과 『주민등록법』상 세대별 주민등록표에 함께 기재되어 있는 가족으로 구성된 세대를 의미합니다. ◆ 가족의 범위 위에서 ‘가족’의 범위는 아래와 같으며, 제2호의 경우에는 생계를 같이하는 경우에 한합니다. (『민법』제779조 참조) 1. 배우자, 직계혈족 및 형제자매 2. 직계혈족의 배우자, 배우자의 직계혈족 및 배우자의 형제자매 배우자의 직계혈족의 예로는 시부모, 장인, 장모가 있으며, 배우자의 형제자매의 예로는 처남, 처제, 처형, 시동생, 시누이, 시아주버니가 있습니다. 유의할 점은 형제자매의 배우자는 위 가족의 범위에 포함되지 않는다는 점입니다... 2021. 8. 29.
[2021년 취득세①] 주택 취득세율 & 취득세 자동계산하기 주택을 유상(매매)취득하는 경우 2019년까지 과세표준 금액 별로 1%, 2%, 3%의 단일 세율이 적용되었으나, 2020년부터 6억원~9억원 구간 세율이 기존 2%에서 1%~3% 로 세분화되었고, 1세대 4주택 이상인 경우 4%의 세율이 적용되는 것으로 취득세 세율이 개편되었습니다. 2020.8.12. 취득세법 개정 다주택자, 법인의 주택 취득에 대한 중과세제도가 도입되면서 “1세대 4주택이상 4% 세율”은 폐지되었고, 현재는 주택 유상취득시 표준세율(1%~3%)과 중과세율(8%, 12%) 로 크게 구분되어 적용되고 있습니다. 그럼, 취득세 중과세율의 적용에 관해 살펴보도록 하겠습니다. 다주택자의 주택 유상 취득 중과세 (지방세법 제13조의 2 참조) - 1주택을 소유하고 있는 1세대가 조정대상지역에 .. 2021. 8. 29.
3분만에 무료로 개인회생 자가진단 해보기 요즘 주변에 경제적으로 참 힘들어하시는 분들이 많습니다. 채무연체로 독촉에 시달리면서도 어느 누구에게 편하게 말도 못하고 속앓이 하고 계신 분들에겐 “개인회생” 이라는 제도는 다시금 살아갈 힘을 내게 해주는 희망의 제도임이 분명한데요. “개인회생”을 고려하고 계시는 분들이 가장 궁금한 것들이 바로 과연 내가 개인회생 신청이 가능한지, 얼마(월변제액, 총변제액)를 갚아야 하고, 얼마동안(변제기간) 갚으면 되는지에 대한 답이 아닐까 합니다. 이러한 사항들이 궁금해도 어떤 법률사무실로 전화하거나 방문해야 할지 막막하고 부담스러운 게 현실입니다. 오늘은 제가 이러한 번거로움에 대한 고민이 필요없이 인터넷으로 간단하게 “개인회생 자가진단”을 할 수 있는 사이트를 소개해드리겠습니다. (무료임) 20년 경력(서울법대.. 2021. 8. 26.
공인중개사를 위한 부동산 정보 한번에 조회하기 스마트법률서비스 http://www.smart-law.co.kr - 모든 부동산 정보 및 등기열람, 부동산 취득비용 계산 등을 한번에 조회할 수 있는 사이트 소개 최근 집값 급등으로 인한 높은 중개수수료 및 경제불황으로 인한 취업난과 은퇴자들을 위한 제2의 직업으로 공인중개사가 각광받으면서, 공인중개사를 준비하거나 새롭게 개업하는 공인중개사 사무실도 많은 것으로 알고 있습니다. 오늘은 새롭게 공인중개사를 하고자 하시는 분들뿐만 아니라, 기존에 공인중개사 업무를 하고 계신 분들의 업무효율을 높이고 한 차원 높은 서비스를 제공할 수 있게 하는 유용한 정보를 드리고자 합니다. 현재 대부분의 공인중개사 분들은 부동산에 대한 각종 정보의 조회를 위해서 각각 개별적인 사이트 (정부24, 국토교통부, 토지이용규제정보.. 2021. 8. 23.
개인회생, 파산신청 자가진단 프로그램 사용후기 개인회생, 파산신청 자가진단 프로그램 소개하기(직접 사용 후기) 요즘 코로나로 인해 많은 분들이 힘든 시기인것 같습니다. 생계를 위해 어쩔 수없이 대출을 이용하고, 상황이 좀 나아지면 대출을 갚고 정상적인 생활로 돌아갈 거라고 생각했지만, 생각보다 상황이 쉽사리 나아지지 않아서 어떻게 해야 할까 고민이 많은 분들도 많으리라 생각됩니다. 빚이 많으면 “개인회생” 을 한번쯤 생각 해 보게 되는데, 내가 개인회생을 할 수 있는 자격이 되는지, 개인회생을 하면 어떤 잇점이 있는지 또한 개인회생 신청을 하기 위한 비용은 얼마나 드는지.. 등 이러한 내용을 자세히 알기 위해서는 변호사사무실 또는 법무사사무실을 찾아가 상담을 받아야만 하는 게 현실입니다. 막상 찾아가려고 하니 어떤 사무실로 가야할지 막막하기도 하고,.. 2021. 7. 3.
살구 스무디 & 살구의 효능 새콤달콤 살구 스무디 만들기 & 살구의 효능 알아보기 6월 초여름 잠시동안만 맛볼 수 있는 과일, 새콤달콤한 살구. 시장에 살구가 보이기 시작하면, '곧 시골에서 살구가 올라오겠네' 하며 기다리게 된다^^ 올해도 어김없이 부모님께서 과수원 한켠의 살구나무에서 노랗게 익은 살구들을 따서 보내주셨다. 예년보다 크기도 크고 색도 좋은데, 이상하게 올 해 살구는 신맛이 강하네.. 올 봄 비가 자주 오더니, 살구가 익어가는 시기에 햇볕을 많이 못 봐서 그런 듯 하다ㅠ 손이 크신 어머님, 역시 보내주신 살구 양이 너무 많다ㅠ 열심히 먹고도 많이 남은 살구, 올 해는 신맛이 강해 아이들도 예전만큼 많이 안먹고.. 살구는 쉽게 물러 오래 보관하기 어려운 과일이다. 잘못하면 초파리 때문에 벌레도 생기니 부랴부랴 씻어서 .. 2021. 6. 22.

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